一、深圳市的二套房政策有哪些？
贷款购房申请购买第二套及以上住房的，首付比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。 户口本上的人是一家人，深宅可以购买两套住房(包括商品房、商品房和福利房等)。 除了深户以外，只能购买一套住房。 如果孩子已经开了另一个户口，算上另一个家庭，二套房一般首付六成。
二.深圳套房认定标准
(一)深宅
1、无房贷记录，首付3成，利率9折深户户；
2、深户家庭无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录(含异地，单笔贷款未结清)，首付五成，利率1.1倍；
4、深户家庭无房，2笔以上异地房贷记录未结清，禁止贷款；
5、深户家庭已拥有深圳一套房产，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有深圳房产一套，有房贷记录(含异地，单笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍；
7、深户家庭已有深圳房产两套，禁止贷款；
8、深户单身(含离婚)无房、无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身(含离婚) (无房，有房贷记录) (含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；
10、深户单身(含离婚)有房贷记录(含异地，单笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍
11、深户单身(含离婚)无房，2起及以上异地住房贷款记录未结清，禁止贷款；
12、深户单身(含离婚)已有深圳一套房产，禁止出租。
((二)非深度家庭(需要连续5年社会保障或纳税) ) ) )。
1、无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、非深宅/个人无住房，有住房贷款记录(含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折；
3、非深宅/个人无房，有房贷记录(含异地，单笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍；
4、非深宅/无个人住房，2笔以上异地住房贷款记录未结清，禁止贷款；
5、非深户家庭/个人已拥有深圳一套房产，禁止出租。
目前，国家严格控制房地产市场，是为了避免房地产市场出现混乱。 目前深圳地区对购买二套房的要求已经提出了严格的要求。 只有深圳户籍的居民才有资格购买套房。 外国户籍的居民没有购买住房的资格。 然后提高了。 现在首套房的首付比率上升到了7成。