房地产税的征收由于不动产登记制度的实施而逐渐渐近。 人们关注的不是房地产税是否征收，而是如何征收。 是按家庭拥有的住房数量征收，还是按面积征收？ 房地产税的征税形式是什么？ 这里介绍给律师的编辑。
根据税法规定，房产税如何计算有以下两种。
(一)按房产原值一次性扣除10%~30%的残值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房地产账面价值(1-10%至30% )1.2%
(二)按租金收入计算，
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12% )
以上办法按年征收，分期缴纳的，如每半年缴纳一次，按年应纳税额除以2； 按季度缴纳的，按年应纳税额除以4按月缴纳的，按年应纳税额除以12。 工业自用的地下建筑物，按住宅原价的50%作为应税不动产的原值。
与地上房屋相连的地下建筑物，地下部分和地上房屋视为一体，应当按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
房产税的计算方法、个人房产税的计算方法、两种计税方法
1 .按价格征收房产税。
1 )作价征收的房地产税，以房地产余款为计税依据。 房产税按照房产原值一次性扣除10%~30%后的残值计算缴纳。
2 )房产税采用比例税率，按房地产残值作价征收的，税率为1.2%。
2 .向出租征收房产税。
1 )向租赁征收的房地产税，以从租赁住房取得的租赁收入作为计税依据。
2 )房地产税采用比例税率，按房地产租赁收入征收的，税率为12%。
3 )对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂按4%的税率征收房产税。
以上就是找律师为大家带来的房产税的征税方式和计算方式，希望能对大家有所帮助。 对此有疑问的人可以登录律师网站咨询一下。
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