管理费应与物业管理服务公司提供相应服务后向小区业主收取的费用相对应。 一般来说，物资管理费是根据所购房屋的面积来计算的，当然不同小区的物资管理费具体收费标准也不一样。 但是，有些人买了房产后，还没有开始装修。 在这种情况下，应该什么时候开始支付管理费呢？ 请和律师编辑一起理解以下内容。
一、物业管理费用包括什么
不动产管理费用项目构成
(一)公共物业及配套设施，包括外墙、楼梯、人行道、升降机)、自动扶梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电盘系统、给排水系统及其他机械、设备、仪器装置及设施等
(二)聘用管理人员薪金。 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(三)公共照明、喷泉、草坪淋水等公共自来水支出；
(四)购置或租赁所需的机器和器材支出；
(五)不动产财产保险(火险、灾害保险等)及各种责任保险支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒除虫费用；
(七)清洁公共场所、幕墙、墙面的费用
(八)公共区域种花、种草及其养护费用；
(九)公积金更新，即物业相关设施更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人员的费用
(十一)节日装饰装修费用
(十二)管理人员报酬
(十三)行政事务支出，包括文具、办公用品等其他及公共有关费用；
(十四)公共电视接收系统及维护费用；
(十五)其他因管理发生的合理支出。
二.什么时候开始支付物资管理费
开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。 商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，不按时收楼将违反合同。 此外，即使业主不按时领取建筑物，其房屋发生的费用、风险等也应当由业主自行承担。
但是，有一件必须注意的事情。 物资管理费的征收应当自业主收到收楼通知书之日起算，而不应自购房合同中注明的楼房交付之日起算。 到交货日期后，开发商未书面通知业主收楼的，业主延期收楼的，不需要支付物资管理费。 即使营业员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能说开发商通知业主收楼。 收楼时，业主发现楼盘有质量问题需要维修的，维修过程中应支付的物资管理费应当由开发商承担，业主无需支付物资管理费。 这是开发者造成的，因为开发者要承担相应的责任。
很多人认为，除非自己还没有真正入住，否则就不应该收取物业费，毕竟此时自己也没有真正享受到相应的物业管理服务。 但是，这种观点存在一定的误区，一般实际购买房后，虽然所有者没有实际入住，但需要向物管公司支付物管费。