小产权房在市场上流通，市场不会排斥，但签订小产权房买卖合同时需谨慎。 下面小编详细介绍小产权房买卖合同的相关注意事项。
1、合同双方当事人。 买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。 如果有委托代理商，还包括委托代理商的姓名(姓名)、地址、邮政编码和联系电话。
2、标的。 标的是合同当事人双方权利义务共同指示的对象。 在住宅买卖合同中，目标是住宅。 这主要包括以下内容。
房子的位置
买卖的房屋面积应当分别标明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积；
房子是现房还是期房？
房屋配套设施和维护标准。
3、房屋价格及支付时间约定。 一般新建商品房或预售商品房，都是根据所买卖房屋的建筑面积计算房屋价格。 也就是说，约定每平方米建筑面积的售价是多少元，然后将单价乘以建筑面积计算房屋支付的价款。 老房子的买卖有时直接约定逐户或逐户支付的货款。 合同一般载有支付时间的进度表，买方按照此进度表将每期支付的款项交付卖方。
4、交房期限。 卖方必须在某一日期前，将房子交给买方。 买受人应当自实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关进行权属登记，卖方应当给予必要的协助。 或由卖方代理买方进行上述工作。 交房的同时或一定时间后将房屋所有权证(所有权为买方)交给买方，由买方支付有关费用。
5、权利保障。 卖方保证房屋交付时，该房屋无产权纠纷和财务纠纷，并保证交付时该房屋原已完成卖方设定的抵押权。 房屋交付后，发生该房屋交付前存在的权利纠纷的，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。 违约责任是违约当事人应承担的法律责任。 违约责任的规定对于促进当事人自觉地妥善履行合同，保护违约方以外的合法权益，维护合同的法律效力起着非常重要的作用，同时也可以避免将来双方相互扯皮的情况。 合同应当明确约定买方不按期支付购房款应承担的违约责任、卖方不按期交付房屋应承担的违约责任、卖方交付的房屋不按合同约定支付应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。 如房屋保修责任、物业管理及小区内公共配套设施等。
以上是365小编整理的小产权房买卖合同相关注意事项问题，希望能对您有所帮助。
以下：
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