为保障房屋质量，非自有房屋可以出售的房屋，施工完成后应当按照规定的规范进行验收，验收符合标准的方可交付。 尽管如此，现实生活中也会出现房屋质量问题，所以在交付时双方一般会签署房屋质量问题赔偿协议。
住宅质量问题处理协议
甲方：
乙：
甲、乙双方在xx市建委工地协调，多次协商，就xx房屋质量问题的处理达成以下一致意见：
一、由甲方委托_________单位就该房屋存在的质量问题出具相应的维修方案。 该维修方案应提前告知乙方并报杭州市建委备案。 甲方按上述维修方案实施时，由_________监理公司对维修过程进行监理。
二、甲方承诺上述维修工作的期限为两个月(板底及相邻业主的维修和检查不在此约定时间内)，自乙方向甲方交付门钥匙的第二天起计算。 维修结束后，由甲方组织质量监督、设计、施工单位、监理公司等有关单位对该房屋进行验收，取得合格证明意见报市建委备案后，将房屋交付乙方。
三、甲方委托_________专业公司按上述维修方案维修房屋，并承担实施维修的一切费用。 维修过程中，乙方应予以配合，不得以任何借口妨碍维修工作的开展。 甲方承诺其委托的施工单位应当进行文明施工，施工垃圾及时清运，发生房间内物品损坏和被盗，由甲方负责赔偿。 相邻楼层维修过程中，甲方应及时通知乙方，乙方应予以协助。
四、由于上述房屋存在的质量问题以及维修方案的实施给乙方带来一定的经济损失和生活不便，甲方同意向乙方支付一定的经济补偿，该款项在维修结束后由甲方一次性支付给乙方。
五、乙方在收到经济补偿金后，承诺放弃因质量问题退房、投诉、经济赔偿、仲裁及法律起诉等对甲方不利的行为。 甲方继续履行该房屋购买合同规定的保修责任，承担维修对乙方的直接损失(如装修破坏、不能入住等损失)。 乙方转让并出售该房屋的，有义务告知该房屋的实际质量状况。 否则，承担由此产生的后果。
六、二、三、四层业主实际质量装修情况不同，甲方对各业主的经济补偿肯定不同，乙方不得对其他业主的补偿提出异议。 甲、乙双方承诺不向其他所有人透露该协议的内容。
七、本协议书一式肆份，甲方两份，乙方一份，市建委一份。
八、本协议有未约定事项的，按国家有关法律、法规执行，如有争议，甲方双方同意通过仲裁或法院起诉方式解决。
甲：乙：
年月日年月日
房屋质量如有问题，主要责任在施工建设单位，与施工单位在一定保修期内约定。 如果房屋质量有问题，在质量保证范围内，施工单位需要无条件承担维修责任。
