房地产证书抵押给个人有效吗？
担保是担保的一种形式，只要符合担保法规定，也可以是公民、法人和其他组织的民事主体。 住房抵押给个人的手续： 1、双方当事人亲自到场，并带上身份证和复印件。 2、房产证原件。 3、抵押协议。 4、手续全部办好后，房产证先放在管理局，7项工作后，双方自行拿身份证去拿。
房地产抵押是指产权所有人以房屋合同为抵押，取得借款并按时支付利息。 房屋产权仍由产权所有人自行管理，债权人只按期计息，未使用管房权。 在债务还清之前，产权人收回房屋抵押已经结束。 债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，可以从处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押住房的当事人称为住房抵押人，领取抵押住房的原债权人称为住房抵押权人。 住房抵押人应当具有完全民事行为能力，限制民事行为能力和民事行为能力的人不得设定住房抵押。
特征
(1)住房抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是从合同，它是以原主合同合法有效存在为前提的，本身不能独立存在。
)2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。 通常由抵押人保管。 保管人必须小心保养抵押的房子。
)3)负有清偿债务义务的一方不履行义务的，住房抵押权人可以直接行使住房抵押权，可以不依靠债务人的行为实现其权利。
)4)抵押物应当是房屋，房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人，抵押人对所抵押的房屋应当有所有权，抵押房屋为国有房屋的，抵押人对该抵押房屋应当有处分权。
)5)房屋抵押权的设定，一般应当采用书面形式，明确规定担保的范围。
)6)房屋抵押人将房屋抵押后不会丧失房屋所有权，抵押人应当自行承担房屋意外丢失的风险。
(七)房屋抵押权为担保物权。 住宅抵押权人未经住宅抵押权人同意将住宅转让给第三人的，住宅抵押权人对所抵押的住宅享有追索权，并由此遭受的损失由住宅抵押权人承担。
一般房地产抵押贷款利息上浮同期10%至30%的利息。 房地产抵押贷款利息分为两种，一种是个人房地产抵押贷款利息，另一种是企业房地产抵押贷款利息。 这是完全不同的两种。 大家不要混淆，要好好区分。
即使是同样的房地产抵押贷款利息，根据本质的不同，所需的资料也不同。 个人房地产抵押贷款的利息需要房产证、购房合同和发票、身份证、户口本等。
另一种房地产担保贷款的利息需要房地产证明、使用权和购房合同、企业法人身份证等。 因为各家银行的利率都不一样，所以大家在选择银行的时候，可以去好几家，选择最划算的。 那是最好的。
这笔房地产抵押贷款的利息相对较高。 所以，有点不划算。 在我们国家是罕见的种类。 是属于消费的房地产抵押贷款的利息，主要看你怎么用。 如果真的需要钱的话，也没办法。 只能用这个方法。 如果不紧急，可以选择其他贷款方式，根据自己的情况选择。 我以为能吃下去，所以来申请了。 那个种类还很多，所以也给了我们很多选择的机会。
在生活中，以房地产抵押借款是很常见的。 房地产担保可以解决贷款问题，但也是经营资金临时周转的好方法。 个人间抵押时，必须注意房地产担保的抵押和房地产担保是两回事。 请不要混淆概念。 为了不给一些不法分子可乘之机，贷款人必须提高法律意识，保障合法权益。
