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离婚一般实行不动产等共同财产的分割，由双方协商决定，可以减少过失或不分。 既有必要更换房产，也有必要夫妻办理申请登记。 办理过户前必须还清房贷抵押等债务才能进行后续程序，还贷款必须提前5个工作日左右向银行申请。 2017年离婚房地产的超额费用怎么计算？ 费用因地区而异，以下资料仅供参考。
一.夫妻离婚房产超额费用
1、税类
契税是生产价格的2%
印花税价格是万分之五
2、手续费类
注册费是80.00元
交易手续费为2 % (按生产价格计算) ) )。
人工费为20.00元
二.所需材料
夫妻离婚涉及房屋搬迁的，一般由双方共同申请登记。 必须提交以下资料。
1、房产证
2、申请人身份证及复印件
3、协议离婚的，应当提交离婚证明和复印件、离婚财产归属协议。 权利人申请登记，应当提交公证的离婚财产归属协议书
4、法院判决离婚的，应当提出。 生效的法院判决书和复印件、判决书中明确不动产归属的，权利人可以申请登记
三.具体流程
1、有离婚判决书的，不需要在公证处进行产权公证(公证的，需要缴纳一定金额的公证费用)；
2、房地产交易处理
3、房屋管理局办理免税契税申请
4、不动产产权登记
5、取证
四.相关法律规定
婚姻法解释三
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的不动产赠与另一方，赠与人在赠与不动产登记变更前撤销赠与，另一方要求继续履行判决书的，人民法院可以在合同法第一百八十六条“赠与人在赠与财产权利转移前撤销赠与
第七条结婚后，一方父母为子女出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，依照婚姻法第十八条第(三)项的规定，可以视为只送给自己子女一方，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。
双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认定该不动产由双方按照各自父母出资份额共有。 但是，当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，银行融资，婚后以夫妻共同财产偿还，房产已登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。
第十二条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产以一方父母名义出资购买参加房改的住房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张基于夫妻共同财产对该住房进行分割的，人民法院不予支持。 购买该房屋的出资，可按债权处理。
过户手续需要一周左右，中途财产出售的登记用于离婚财产出售，夫妻双方不需要缴纳交易费税金。 诉讼离婚时，一方不协助强制执行过户； 协议离婚的情况不合作的，可以起诉。 离婚后一年内撤销财产分割的，也可以向法院申请起诉。 关于2017年离婚不动产的过户费用，如对过户不动产有疑问，请咨询律师专业律师。
