租赁合同在我们的日常生活中使用非常广泛，房屋租赁诈骗的信息也很常见。 所以，签订租赁合同时，一定要细心，仔细看房间，仔细考虑。 尽管如此，还是有很多人受骗，不但找不到满意的房子，反而失去了财产。 上海普陀区房屋租赁合同的注意事项是什么？ 跟着编辑查一下吧。
一、上海普陀区房屋租赁合同注意事项是什么？
1、合同签字须知——均为书面材料，口头承诺无效。
出租屋看似简单，但整个过程其实很繁琐； 确认房产安全后，后期能否舒适放心，取决于租赁合同的签订。 一些房东在看房过程中表现出极大的耐心和热情，承诺将家具家电配套保证使用。很多租户在签订合同时，都被房东的热情所麻痹，没有把房东的口头承诺写进合同； 合同签订后，房东往往不承认以签订的合同为准，不履行此前的口头约定。 此时，租户也只能吃亏损。
因此，在签订合同时，相关事项应尽量在合同中以书面形式表达。 任何口头承诺均被视为无效。
2、签署合同注意事项2(——加长版润滑脂须注明，租赁合同可提前约定。
目前，房屋租赁合同一般按年签订，但租户的实际租期不是太长就是太短，不固定。 一年以上的，可以在合同中提前一至两个月与房东预约，约定签订续约合同。 实际租赁期限不足一年，房东要求签署一年的，租户可以提前在合同上签订租赁合同，与房东或者管理公司约定当时租赁的有关事项。 否则，租户可能会暂时决定出租，令部分房东不愿意，或很快难以找到下一个租户，租户须承担其损失。
3、签署合同注意事项3(——明确房租和水电费的支付金额、方式、时间。
租赁费用一般在签订包括房租、水电煤气等费用在内的合同时约定这些费用的支付金额、方式、时间尤为重要； 目前房租支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主和客户相对认可的方式是押一付三。
此外，租户还应当与房东或者管理公司约定有线电视费用、保证金的支付金额及支付方式，确定后期使用时发生的水电费的交付方式和时间，并取得电卡、自来水卡等支付凭证，避免后期使用的纠纷。
4、合同注意事项——电话、宽带容易忽视，不用时应及时停机。
对于普通租户来说，家具家电、自来水煤气等是日常生活的必需品，签订合同时要关注； 但是，经常忽略电话、宽带这两个。 由于签订合同时电话、宽带状况难以确定，签订合同后房东、原租户拖欠大量电话费，宽带安装不畅，往往给后期生活带来很大不便；
因此，签订合同时要特别注意有无电话机，宽带安装是否顺畅，有无欠费现象。 如有电话，租户在租赁期内不使用，应立即通知房东或管理公司停止。
5、签署合同注意事项(五) —— )清点室内设施，如有变更，需双方签字确认。
租户与房东签订房屋租赁合同一般在租赁房屋内，届时租户应当详细清点室内设施，并将使用的家具家电和可能无法使用的设备全部填写合同。 例如，除了明确地面、墙面、门窗等装修情况、油烟机、煤气炉、马桶盖等固定设施等是否存在外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏； 租赁期结束后，房东根据签订的合同向租户要求赔偿。 如果合同没有事先约定，吃亏的是租户。
二、限制房屋租赁的：
1、承租人拖欠房租的；
2、承租人在租赁住房内擅自搭建的
3、预租商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不能违背双方的意愿。 如有问题，双方应共同讨论。
读了前面的文章，我想大家都知道了。 签订合同时一定要牢记编辑提到的上述注意事项，同时找房时，多做对比，不急于订房，从房屋设施、周围环境、便利条件、房主等多方面综合考虑是否合适，谨慎行事，以免留下后患
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