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商铺补偿标准是多少一平方的,商铺拆迁补偿标准明细

为了国家的发展规划,基于公共利益的需要,国家对规划的周边房屋进行征收和拆迁。如果商铺被征收,商铺的补偿标准是多少?为了帮助您更好地了解相关法律知识,富华法律编辑整理了相关内容。让我们来看看。

一、商铺补偿标准是多少一平方

商铺补偿标准:因房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿、因房屋征收引起的停产停业损失补偿。商铺拆迁的补偿标准是根据你的商铺面积和你的商铺价值来确定的。另外,拆迁补偿也和城市的经济水平有关,可以和拆迁方协商。具体补偿标准如下:因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋拆迁造成停产停业的,在规定的过渡期内,按照涉及的在册职工人数或者营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。过渡期不满18个月的,补偿6个月;过渡期18个月以上不满24个月的,补偿10个月;因拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起,每逾期1个月支付1个月的赔偿金。因拆迁导致房屋封闭的,按房管部门发布的《房屋租赁证》规定的租金标准的50%进行补偿,直至房屋回迁。103010第三十一条、第三十三条规定,拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费;因拆迁非住宅房屋生产、经营的,拆迁人应当给予适当补偿。

二、商铺拆迁补偿的相关法律规定:

(一)拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

(二)拆迁补偿方式可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换。

(三)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

(四)实行房屋产权调换的,拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和调换房屋的价格,结清产权调换差价。

拆除非公益事业房屋附属物,不实行产权调换,由拆迁人实行货币补偿。

(五)拆迁公益性房屋,拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

(六)拆迁出租房屋,拆迁人与承租人解除租赁关系,或者对被拆迁房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的,拆迁人应当对被拆迁房屋进行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

(七)拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。

(八)拆迁产权不清的房屋,拆迁人应提出补偿安置方案,并报房屋拆迁管理部门审核同意后,方可实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处申请证据保全。

(九)拆迁有抵押权的房屋,应当依照有关法律进行

因拆迁人责任延长过渡期限的,对被拆迁人或者自行安排住所的承租人,从逾期之月起增加临时安置补助费;周转房使用人应当从逾期之月起支付临时安置补助费。

三、临街商铺拆迁应该选择哪种补偿方式

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿有三种方式:货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换相结合。如何选择要看具体情况。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供产权调换房屋,并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。因征收老城区个人房屋,被征收人选择调换改建区房屋产权的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建区或者附近区域的房屋。 第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条征收房屋造成的损失补偿,应当根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

土地被政府征用后,会给予一定的补偿,补偿标准根据地区不同而不同。以上是富华法律编辑对商铺每平米补偿标准多少的相关知识的详细介绍。如果您还有其他法律问题,请咨询富华法律,我们将有专业的律师为您答疑解惑。

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