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租农田栽树征地合法吗北京,租地种树算非法占用吗

租农田种树征地合法吗?首先,政府要对农村的土地征用给予一定的补偿,也就是说租用农田和种树的土地也要得到补偿。至于具体的流程和操作,编辑富华法律将在租农田栽树征地合法吗为您详细讲解。

一、租农田栽树征地合法吗

合法租用农田、种植树木和获取土地的相关法律依据

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十二条承包地被依法征收,承包方请求发包方支付已收地上附着物和青苗补偿费的,应予支持。承包方以转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三方的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际出资人所有,地上附着物补偿费归附着物所有权人所有。

第二十三条承包土地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方请求发包方支付已经领取的安置补助费的,应予支持。

二、租农田栽树征地如何赔偿

土地补偿费分三种,即土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

1.征用土地的土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的六至十倍。

2.征地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量,按照需要征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

3.土地征收的附着物和青苗补偿费分为青苗和其他附着物补偿标准。

青苗补偿标准:新播种的作物,补偿季度产值生产成本的三分之一。对于正在生长的作物,最高补偿是以第一季度的产值为基础。对可以收获的粮食、油料和蔬菜作物不予补偿。对多年生经济树木,尽量移植,由用地单位支付移植费;不能移植而必须砍伐的,由用地单位按实际价值给予补偿。对于用材树,树的主人会无偿砍伐。

其他附着物补偿标准:征地需要拆迁铁路、公路、高压电力线路、通信线路、广播线路等。要根据具体情况与有关部门协商,编制投资估算,列入初步设计概算报批。农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等拆迁补偿。参照有关搬迁或补偿标准支付。单位使用耕地建房或者从事其他非农业建设的,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

三、什么是土地征收

土地征收是指国家为了公共利益,依照法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转为国有土地,并对被依法征收土地的农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征用是2004年《宪法》修订的新名词。一些文件和报告经常混淆“土地征用”和“土地征收”的概念。主要原因是在实践中,人们还有一个模糊的认识,认为两者没有实质性的区别,只是表达方式不同。其实两者既有相同之处,也有不同之处。它们的共同点是都是为了公共利益的需要,都要走法律程序,都要依法获得补偿。差别是t

以上就是所有关于租农田栽树征地合法吗的相关法律知识。从我国相关法律的具体规定和我国社会的实践中可以知道,只要征地过程符合程序,并给予相应的补偿,租地种树是合法的。如果你还有关于出租农田、种树、征用土地是否合法的疑问,请继续咨询富华法律的相关律师

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