相信很多人都听说过，旧村改造的房子是集体所有，只有集体成员才能购买，所以受法律保护。很多人往往想卖掉这样的房子。让富华法律编辑为您带来《旧村改造的房屋能买吗》的相关内容，让我们一起来看看。
一、旧村改造的房屋能买吗
旧村的房子是可以买卖的，双方签订的购房合同只要是双方的真实意思表示，就具有法律效力。旧村改造只是公证，但是对于购房者来说存在巨大的风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋权利的首要证据，购房协议是次要证据。一旦卖方将房屋抵押或转卖，买方的利益就无法得到保障。
1.我国相关法律法规对农民集体土地使用权采取了严格限制，禁止农村集体经济组织以外的成员通过出让方式取得集体土地使用权。也就是说，你必须是村集体组织成员才有资格购买农村宅基地。
2.由于城镇居民不能在农村购买宅基地，城镇居民与农村房主签订的协议不具有法律效力。
另外，公证机构应该依据房产证的权利进行公证，而不是依据买卖合同。如果双方发生纠纷，公证效力也会受到质疑。买房不是小事，动不动就要几十万。所以要提醒消费者，对于没有房产证的房子要多加小心。目前还没有合适的方式来处理这种交易，以保证双方的利益都不会受到损失。
二、旧村改造的房屋有保障吗
虽然没有法律保护，但还是有一些权益是可以保障的：
1.合同被宣告无效后，已支付的房款可以返还，无过错方还可以要求有过错方赔偿由此造成的损失。
2.房屋用于出租或经营的，可享受租金或经营收益。
3.如果用于经营的房屋被征用，可以获得房屋被征用造成的损失补偿。
4.买房首先要看五证：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售许可证。如果五证齐全，手续齐全，可以购买。
都说旧城改造不能买房，因为旧城改造只要有实物安置，新建小区就会有一些安置房，而且安置房质量和配套比商品房差，物业也不好管理。
如果要谨慎预售房屋，不能一下子就动手，往往是因为村民不认同开发商和政府，个别地块几年都不新鲜。如果已经开工了，村民不闹事应该是可以的。
三、旧村改造的房子儿女能继承吗
根据我国《民法典》号法规，旧城改造中的安置房，如果是合法取得并具有完全所有权的，子女可以继承房屋。
以上是富华法律编辑整理的关于旧村改造的房屋能买吗的相关内容。综上所述，我们知道，购买旧村改造的房子，不能取得房产证的人，是不能进入二级市场的，所以这类交易存在很大的风险。如果还有其他问题，也可以咨询富华法律