海南开辟保障房用地审批快速通道的通知,海南住宅用地

海南省近日出台的《海南省保障性住房管理暂行办法》规定，各市(县)政府要建立保障性住房用地审批快速通道，提高审批效率。对急需建设的保障性安居工程优先使用政府储备土地，采取即批即批的方式，进一步缩短审批时限，加快土地供应。

海南省要求，保障性住房建设用地纳入年度土地供应计划，市(县)政府采取单独计划的方式足额保障用地需求，优先使用存量闲置建设用地，优先保证供应；廉租房和经济适用房建设用地以划拨方式供地；限价商品住房建设用地可以以基准地价为底价，通过招标或挂牌方式出让。经市(县)人民政府或者当地土地出让协调决策机构同意，土地出让金应当在2年内足额缴纳。

海南省还规定，保障性住房建筑设计必须符合节能、节地、环保要求，界定合理密度和适宜容积率。保障房项目，容积率原则上不低于1.2，海口、三亚等中心城市保障房容积率应高于1.5。

与此同时，海南省日前出台《关于加快发展保障性住房的意见》，明确为推进海南国际旅游岛建设和强岛富民战略，解决城镇中低收入家庭住房困难，2010年至2012年，该省将加大保障性安居工程投入，建立健全分层次、多渠道的住房保障体系，加快危旧房改造，解决30万户住房困难家庭的住房问题其中，建设保障性住房15万套，改造危房15万套。