在我们的生活中，随着经济的发展，不可避免的会占用人们的土地或者需要经过人们的房屋，这就需要征收土地，并对被征收人进行补偿。那么，房屋被征收时，被征收房屋的价值补偿是多少？为了帮助您更好地了解相关法律知识，富华法律编辑整理了相关内容。让我们来看看。
一、房屋征收时，被征收房屋的价值补偿包括哪些
房屋征收拆迁时，被征收拆迁人应当获得的补偿在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中明确规定如下： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿； (三)征收房屋造成损失的补偿。以及市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
上述规定，实际上保障了持证拆迁人应获得的三方面补偿，以及可能获得的一方面补偿(市县政府的补贴和奖励)。即赔偿可能涉及四个方面。而在这四个方面的薪酬中，作为“核心薪酬”，“
对于“被征收房屋价值补偿”，补偿应包括三部分：
1、被拆除的房屋，其本身的价值：
被征收和拆迁房屋的价值，应当由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。
作为一般原则，对被拆迁房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告发布时征收范围内商品房的市场平均价格。
但是，情况和标准可以分为三种：
(1)低档被拆迁房屋(包括棚户区平房、4层以下住宅等)价值补偿。):不得低于房屋征收决定公告日征收范围内商品房市场均价的2倍；
(2)中档被拆迁房屋(包括4层以上的住宅、厂房、商业用房等)的价值补偿。):不得低于房屋征收决定公告时被征收范围内商品房市场均价的1.5倍；
(3)高档被拆迁房屋(包括别墅、高档住宅等)价值补偿。):不得低于房屋征收决定公告时被征收范围内商品房的市场平均价格。
2.附属物的价值：
附属物，包括墙体、装修设施、管道、井等。是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物。
附属物的价值要在房屋价值评估中体现出来，附属物要一起评估。
3.占用区域内国有土地使用权的价值：
补偿由被征收人与被征收人协商确定，或者视被征收人损失情况确定具体补偿费。
在进行此项补偿时，应参考以下因素：土地用途、土地使用权剩余期限、征收时的地价、取得土地使用权时的地价、被征收拆迁人投资开发土地的情况等。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
实现房地产抵押的条件是：
(1)房地产抵押的实现首先应以房地产抵押的存在为前提；
(二)债务人不履行到期债务；
(3)抵押权人对未清偿的债权没有过错；
(4)当事人约定的抵押权实现时发生。
三、房屋抵押贷款
(1)定义
住房抵押贷款，也称为住房抵押贷款。
其实按揭贷款是指客户已经拥有的，可以上市流通抵押给银行的那种商品房。
按揭贷款、购房贷款、一手房贷款是客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允许的。抵押贷款必须专款专用，并接受监督
住房抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。是以房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同为纽带的三角关系。
1.住房要求
(一)房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；
(2)房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不能超过40年；
(3)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；
2.贷款人的要求
在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。
由上可知，房屋征收需要经过严格的程序，被征收人需要安置。以上内容是《富华法律》编辑整理的关于征收时被征收房屋价值补偿的相关知识。希望能对你的工作学习有所帮助。如有其他问题或疑问，请咨询编辑富华法律