在项目建设过程中,建设单位作为发包人,可以通过招投标的方式确定施工单位。投标人中标后,招标人和投标人应按招标文件的规定签订合同。施工方的人员可以承包工程吗?富华说法边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。
一、建设方人员是否可以承包工程
作为发包人,发包人的人员不能承包工程,个人不具备承包工程的资格,承包人签订的合同无效。
《中华人民共和国建筑法》
第二十一条建设工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施,并接受有关行政管理部门的监督。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围或者以任何形式以其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用其资质证书和营业执照以自己的名义承揽工程。
第六十五条承包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
未取得资质证书承揽工程的,予以取缔并处以罚款;有违法所得的,予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的,予以撤销,并处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、建筑工程合同认定为无效工程未验收怎么处理
施工合同被确认无效后,工程什么时候经验收,修理后验收,不合格,法律上都有明确规定。但是,对于施工合同无效后,竣工工程长期不验收的现象如何处理,目前还缺乏明确的法律规定。在司法实践中,不同的法院会有不同的判决结果。
1.施工合同无效,竣工工程未验收的,双方可以协商,达成协议,解决争议。然而,这是最理想的解决方案。实践中,由于发包人希望不支付或少支付工程款、施工方已完工工程存在质量问题、协商难以达成一致等因素,双方往往难以达成和解协议。最后,争议只能通过法院诉讼解决。
2.施工合同无效,竣工工程未验收,发包人未使用。因此,如果将争议提交法院,存在以下情况:
(1)法院不予采纳。目前法律没有明确规定这种情况,与现有法律规定不一致,法院可能不会受理。
(2)法院受理,但不支持施工方追回工程款的诉讼请求。因为按照《建设工程施工合同司法解释》的规定,施工合同无效时,已完工的工程必须经过“验收”,最终合格的才进行支付,不合格的不予支付。
(3)法院受理,虽不支持施工方的诉求,但根据《合同法》的相关规定,判决发包人承担相应的缔约过失责任,并赔偿施工方的实际损失。
3.施工合同无效,竣工工程未验收,但发包人已实际擅自使用。根据司法解释的规定,法院应当支持施工方对法院的诉讼请求。然而,在司法实践中,法院是否判决雇主支付工程款以及工程款的多少,是根据实际案件来确定的,而且