在保修范围和保修期限内施工发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。工程超过合理使用年限后需要使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的单位进行维修。建筑工程在保修期内出现质量问题如何处理，下面是富华说法网边肖的详细解答。
一、建筑工程在保修期出现质量问题怎么处理
1.保修期内建筑工程质量问题的处理：建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。工程超过合理使用年限后需要使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的单位进行维修。
2.法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十一条。建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。
第四十二条。建筑工程达到合理使用年限后需要继续使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新确定使用年限。
二、哪些情况不属于房屋质量投诉受理范围
投诉人未能先与责任保修单位联系协商；投诉人与被投诉房屋的产权无权属关系，且未受产权人委托；已进入司法程序或仲裁程序；不实名或匿名投诉；超过保修期或不属于保修范围的；涉及经济赔偿，或提出退货、换房等质量以外的纠纷和要求；涉及开发商或使用人擅自改变房屋结构、功能以及工程验收后自行装修不当的；是规划、物业、市政和公共设施的原因；其他法律法规明确规定不属于工程建设质量缺陷范畴的投诉。
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