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复婚后房产过户有必要吗,离婚后房子归我没过户又复婚房子能直接卖么

与上个世纪相比,当代人的婚姻状态,尤其是在钢筋水泥的大城市里游荡的青壮年一代,是偶尔不稳定的。结婚后,稍有分歧就离婚了,但离婚后觉得自己之前的决定太过冲动草率,决定复婚。那么,再婚后有必要转移财产吗?让富华法律网边肖为您梳理相关知识。复婚后房产过户有必要吗

1.再婚后有必要转移财产吗?

再婚后,如需将财产返还其中一方或变更为夫妻共同所有,需重新办理过户手续。

第二,再婚不导致婚前财产转化为夫妻共同财产。

夫妻离婚时,分割是对婚姻关系存续期间夫妻的共同财产进行的,该财产已由原来的共同所有状态转化为各自所有。原房子离婚后一直归你所有,所以你再婚时,是你婚前的个人财产。

103010第十九条规定:“婚姻法第十八条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非当事人另有约定”。可见,再婚并不导致婚前财产转化为夫妻共同财产。如果再婚前房屋已经过户,自然是一方的个人财产。房屋未办理变更登记的,但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十五条“当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同,自合同成立时生效,但法律另有规定或者合同另有约定的除外;未办理产权登记的,不影响合同效力”。离婚协议房屋归一方的约定,自双方办理离婚登记之日起发生法律效力。

《物权法》第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(1)一方婚前财产;

(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方所有的财产。

综上所述,通过阅读以上内容,我们知道即使是婚姻关系的变更,也不会损害每个人自身的合法权益。不要混淆这些法律概念,按照自己的“感觉”处理问题或者错误地认为再婚后离婚前签订的协议自动失效。再婚后,需要转移财产。你必须回当地办理相应手续,这也是对自己负责。富华法律网还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。

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