中介的猫腻太多，委托卖房需谨慎。然而，即使大家都很清楚这一点，但他们总是被欺骗，就像住在广州的李先生一样。我们通过一个案例来看看中介是如何进行非法网签的。案例
李先生的房子委托给中介出售，在中介的劝说下，签订了“独家代理协议”。然而，李先生的房子并没有如期卖出，直到后来李先生通过其他渠道卖出房子，准备办理过户手续时，才发现自己的房子被“锁”住了。
经过多方调查，李先生了解到了事情的真相。原来，其中一家中介公司为了不让李先生把房子委托给其他公司，做了一个违规的网签。当李先生找到他们追究责任时，他们立即解除了网上的标志。这件事虽然过去了，但背后的问题不容忽视。
中介如何网签违法？
网签本来是为了防止中介“一房多卖”，却被中介用来束缚卖家的手脚。那么中介是如何进行非法网签的呢？
因为网签不需要卖家亲自办理，只需要提供相应的材料，办理了网签的房子只能由运营商解绑，为中介提供了“便利”。
代理公司先找到卖家，让他签委托协议，然后以“独家代理”可以让房子卖得更快为由，让卖家签“独家代理协议”，然后借机获取卖家的房产证号和身份证号，之后就可以去相关部门办理网签，锁定房子。
中介还有哪些招数？
1.房源信息不真实。
很多时候，你把房子委托给中介后，你以为他们会真诚地把房子的真面目展现给买家，但事实并非如此。一些中介为了赚取利润，会在网上发布虚假信息，比如同样的房子价格相差很大。
2.佣金“双方全拿”
有些中介为了利用买卖双方无法面对面沟通的优势，向双方收取佣金。其实税费和中介费都应该由买家承担，但实际交易时，中介往往会以买家不愿意承担为借口向卖家收取中介费，否则不买房。
其实除了这些中介还有很多其他的招数，比如做虚假广告让你相信他们，委托他们，或者对你做一些虚假的承诺等等。总之，想委托中介卖房，一定要擦亮眼睛，选择好的中介。如果您有任何问题，请咨询富华法律网在线。