买房的话，要签购房合同，交契税，然后才能去不动产登记处办理产权登记。产权登记后，就可以拿到房产证了。那么买受人如何保全民法典中已经给付但未过户的财产呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中买方如何保全己付款未过户的房产
购房后，因出卖人原因无法办理产权登记的，在紧急情况下，买受人可以向法院申请对未过户的房屋进行保全，申请时提交申请书及相关材料。
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》
第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提出申请，并提供有关证据材料。
申请书应当载明下列事项：
(一)投保人和被保险人的身份、服务地址和联系方式
(二)请求及其所依据的事实和理由；
(三)请求保全的数额或者争议的标的；
(四)明确的被保全财产信息或者被保全财产的具体线索；
(五)为财产保全提供担保的财产资料或者资信证明，或者不需要提供担保的理由；
(六)其他需要规定的事项。
债权人在法律文书生效后、执行程序开始前申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。
第五条人民法院依据民事诉讼法第一百条规定责令保全申请人提供财产保全担保的，担保金额不得超过保全请求金额的百分之三十；申请保全的财产是争议标的的，担保金额不得超过争议标的价值的30%。
利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供与请求保全的金额相当的担保；特殊情况下，人民法院可以酌情处理。
财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以补偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒绝追加的，可以责令撤销或者部分撤销保全。
二、房屋买卖过户需要注意的问题
1.交易过程中，确保卖方双证齐全，产权证上所有共有人亲自签字，买卖合同才生效，防止代签或遗漏。
2.整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，需要尽量提前确定所有明细费用，避免中间加杂费。
3.选择知名度高的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋交付的监管人，保证交款后的房屋顺利过户，或过户后的房款结清。
4.买方应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后贷款时间延迟太久，会带来很多不必要的麻烦。
5.交易前，买方应确定贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。
6.交付时的产权登记，相关水、电、有线电视、燃气等的移交。并且房屋情况要一个一个的查看，防止交房后发现这些问题引发付款纠纷。
根据以上分析，根据《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》的规定，在紧急情况下，购房人可以向人民法院申请对所购房屋进行保全，申请时提交申请书和证据。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.