现在的社会，有时候会依法拍卖房屋，法律程序中的拍卖需要相应的程序。对于通过遗产取得的房屋，我国法律规定，对于那些遗产房屋，是不是要先转移所有权才能拍卖？让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中遗产房要过户才能拍卖吗
在民法典中，遗产房屋只有转让才能拍卖。
产权人可以处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理转移登记，取得房屋所有权，继承人可以买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房产继承需要哪些条件
(1)只有在被继承人死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有些财产所有人，为了避免以后争夺财产而产生纠纷，在生前就把财产权利让给继承人，比如给一个或者全部子女。这也是法律行为，但不是继承，因为继承还没有开始，而是他们生前的赠与。
(2)继承财产的人为被继承人的合法继承人。
这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家或者集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
(三)房地产为被继承人生前所有的部分。
这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共有的。当其中一人去世时，并非所有财产都成为遗产。此时，应先进行不动产的产权登记。分割将属于被继承人配偶的份额(除非另有约定，一般应分割一半份额的不动产)。分割出来后，该继承的就继承了。
我国法律规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，产权人只有依法登记后才能处分自己的财产。所以继承人继承房屋后，要办理过户登记，取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。具体规定如上。富华法律边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。