在武汉退楼需要办理哪些手续？提供什么材料？需要支付哪些费用？现在就来了解一下：按照武汉市房管局的规定，建房和交房只需要按照开发商的要求办理验房手续。
支付的费用包括以下内容：
1.公共维修基金的收取标准如下：2008年11月1日，住宅维修基金按2%的标准交存，非住宅维修基金按1%的标准交存。
商品住宅(包括经济适用住房和住宅小区内的非住宅、与单层住宅相连的住宅小区外的非住宅)维修基金交存标准为：砖混住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；14层以下(含14层)带电梯的框架结构住宅61元/m2；15层以上(含15层)带电梯的框架结构住宅73元/m2。
2.物业费按照户主与物业公司约定的标准收取。
3.房子装修的时候，还需要交垃圾清理费和装修押金。
盖房子要五年才能拿到两证。为什么盖房子要等五年才能拿到两证？我该怎么处理？
办理房产证和土地证之所以需要五年时间，是因为与周边商品房相比，大部分房子都相对便宜。为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，房屋必须在五年后才能买卖，买卖时需要办理证明。所以五年后一定要拿到两个证书。
建成五年后，户主可以在当地房管局办理房产证和土地证。对于5年内已经购买的购房者，需要原户主办理两证后才能办理过户手续。
两证难，风险犹存。江城还建了房子，地下交易埋下隐患。
有意买房还贷的朋友，因为没有两证，大部分买房人在开始还贷的时候都有一定的风险。所以现在的还贷房买卖，大部分都是通过仲裁和公证来处理的，但是这个过程并不能完全保证购房者的利益。因此，在拆迁前期可以对拆迁协议进行更名，这样可以保护产权。但此时房源实体还是隐形的，存在一定的风险。
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