现实社会中,买卖房屋的情况相当普遍,很多人买房是为了未来生活的稳定。有的人买房是为了孩子读书。买卖房子,最重要的是过户。那么民法典中过户后什么时候能拿到房产证呢?以下是来自富华法律网边肖的回答,供读者参考。一、民法典中过户之后多久拿房产证
《民法典》中没有关于何时领取房产证的规定,但一般情况下,房产证应在登记之日起30日内发放。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、把房产证抵押是否需拿出房产证
1.如果在银行申请按揭贷款,那就要看当地的房贷部门了。有的城市房贷部门会把房产证的原件收回,然后给银行发其他的抵押权证。还贷的时候可以去房贷部解除抵押,然后还原。另外,有的城市按揭部门不会收房产证原件,但是会在原件的备注栏里标注房产在某个日期已经抵押给某家银行,债权有多少,原件会还给你,其他权证给银行。
2.如果是民间融资贷款,民间融资债权人一般会拿着它去抵押部门办理抵押手续,再给你贷款。和银行的程序一样。我相信民间融资贷款不会只收你房产证不办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失,只领取房产证不办理相关登记手续,对抵押房产没有优先处置权。
以上小编整理的内容就是这些。按照规定,《民法典》中并没有关于房屋转移登记何时领取房产证的规定。一般来说,在材料齐全的情况下,房产证会在房屋登记后一个月内发放。希望你能理解。如果您还有任何问题,可以咨询富华法律网.的相关律师