在现实社会中，人们经常买卖房屋。按照规定，他们要办理相关手续，但有些属于父亲的房子还要买卖。民法典中买卖父亲名下的房屋怎么办？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。1.如何买卖民法典中父亲名下的房产？
1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。
3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。
4.交了房产过户税，就可以领房产证了。
《民法典》
第1161条继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，以所得遗产的实际价值为限。遗产超过实际价值的部分，由继承人自愿偿还。
继承人放弃继承的，可以不承担清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务的责任。
二、父子房屋赠与过户手续
1.一般礼品转移流程
亲属之间的财产转移，可以通过继承或者遗嘱继承的方式改变房屋的所有权。根据《民法典》(2021年1月1日起实施)，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权，不征收契税。没有契税，当然最划算，但过户手续要在产权人去世后才能办理。继承也是如此。即使遗嘱经过公证，财产所有人在生前也可以随时变更继承人。所以这种方法最便宜，但是最不容易保证。
如果是赠与，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料。先在公证处办理赠与公证手续，然后可以凭赠与公证书办理产权过户手续。赠送的费用包括：3%的契税和万分之五的印花税。各地公证费不同，很多城市收取房产价值的2%。有些地区还要请人才对房产进行评估，评估费从0.3%起。
2.免费转让财产的过程。
(1)房屋赠与人与受赠人订立书面房屋赠与合同，即赠与书。3354房产赠与合同范本根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。
(2)房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。
(3)公证。根据国家和本市的有关规定，房屋捐赠必须经过公证。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
以上小编的内容就是这些。如果要按照规定买卖房屋，需要携带相关证件和资料到房管局办理手续。转移的形式有很多种。如果是礼品转让，需要的材料就不一样了。如果您还有任何问题，可以咨询富华法律网.的相关律师