离婚时，夫妻双方要处理共同财产的分割问题，共同财产的种类很多，如房屋、工资收入、投资收益等。如果分割买房，房子经常要办理过户登记，那么离婚期间按揭的房子怎么过户？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、离婚时按揭房怎么过户手续
夫妻离婚时，抵押房屋转让的，可以提前还清银行贷款，注销房屋抵押，办理转移登记。也可以和银行协商抵押过户，然后办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前提存给抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、离婚共同财产分割方法有哪些
妻子同意离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割没有争议，也没有好的意见处理。一般来说，夫妻无过错离婚时，对共同财产的分割采取平均分配原则。分割方法主要包括：
1.物理分割，是最常用的方法。经过一般的鉴定，夫妻的很多共同财产，比如分割，很容易影响他们的使用价值。因此，为了不影响财产的使用价值，在各财产价值基本相等的情况下，采用实物分割的方式。
2.价格通常是黄金和分割，夫妻双方都不想分享一些财产，或者财产不能成为分割，或其使用价值在分割，之后减少或消失所以他们可以出售财产并平分价格。
3.价格补偿。一方取得共有财产后，有些财产不能成为分割，需要补偿另一方一半的价款。
根据以上分析，按照《民法典》的规定，夫妻离婚时，分割抵押房屋，房屋过户有两种方式，一种是提前还清贷款，再办理过户登记。另一种是与银行协商抵押过户，然后办理过户登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.