房屋所有权人死亡后,如果房屋是所有权人合法取得的个人财产,继承人可以继承房屋,被继承的房屋需要办理产权登记后才能取得房屋所有权,那么《民法典》中农村房屋继承过户手续的时限是怎样的?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中农村房屋继承过户手续需多长时间
根据《不动产登记暂行条例》规定,农村房屋继承登记的,不动产登记部门应当在30日内完成登记。
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)注册申请书;
(二)申请人和代理人的身份证明材料、委托书;
(三)不动产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件、不动产权属证书;
(4)房产界址、空间界址、面积等材料;
(五)涉及他人利益的说明材料;
(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录、示范文本等信息。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、继承房屋如何办理转移产权登记
(一)申请注册
继承该房屋时,应根据该房屋的分割情况办理该房屋的分割和产权转移,并在分割,后30日内向房屋行政主管部门申请登记,同时向登记机关提交被继承人的死亡证明、房屋所有权证和公证书。分割遗产协议或法院判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、遗嘱、遗嘱证明,弃权者还需按同样顺序提交放弃继承权的弃权证明。手续齐全的,登记机关予以受理。
这里要特别注意的是不动产继承权公证。所谓不动产继承权公证,是指公证处根据当事人的申请和有关法律规定,证明继承人对被继承人的合法不动产享有继承权的法律行为。
(2)所有权审查
登记机关应当对受理的申请进行权属审查。审核主要是查看产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。
(三)公告
对遗产分割方案及申请人提交的相关材料和证明进行公示,征求异议,核实证据,防止错误。如无异议,注册通过。
(四)核发房屋所有权证。
03010、登记机关应当自受理登记申请之日起30日内,作出准予登记、暂缓登记或者不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。
经登记机关核实被继承房屋产权来源清楚、证件齐全、手续完备、公告无异议的,登记机关在受理登记后两个月内予以核准登记,颁发房屋所有权证,收回原产权证。
通过以上分析,根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构受理农村房屋继承产权变更登记申请后,应当在30个工作日内完成不动产登记手续,并向申请人颁发房产证。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.