为了解决员工的住房问题，公司可以向员工集资建房。这些房子属于集资房，和商品房不一样。集资房的出售往往受到限制，那么公司办理集资房过户需要准备哪些材料呢？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。公司集资房过户需要准备什么
公司的集资房要过户，集资房必须要有合法完整的产权，所以需要当事人准备好集资房的权属证明、房屋买卖合同、身份证明等材料。
《房屋登记办法》
第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖；
(2)交换；
(3)礼品；
(四)继承和遗赠；
(五)房屋分割，合并，导致所有权转移的；
(六)以房屋投资入股；
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移的；
(八)法律法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)注册申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或者房地产权证；
(四)证明房屋所有权转移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
集资房与商品房的差别
首先，一般商品房是房地产开发商自主开发的一种产品，通过市场买卖关系实现其价值和使用价值，是完全的市场运作行为。所以一般商品房的消费群体是广泛的，没有特别的限制。
集资房通过单位、社会组织和住房合作社组织建设，主要解决单位和社会组织既定范围内中低收入家庭的住房问题。它是非市场行为，不存在买卖和经营的关系。
其次，集资房的建设和一般商品房的招投标在各种程序上有区别。一个房地产开发公司，要开发经营一般商品房，必须“五证齐全”，即《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》、0103010。商品房用地一般为出让用地，主要通过招标、拍卖、挂牌、市场出让等方式取得。
集资房的土地主要由政府划拨，相关税费减免。因此，在集资建房招投标过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。公司集资房要转让的话，集资房必须有合法完整的产权。因此，当事人需要准备集资房的权属证明、房屋买卖合同、身份证明等材料。如果读者需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。