1.签合同前，一定要核对产权。在签合同之前，除了前期的产权查询，还应该亲自确认产权，尤其是二手房的交易。产权确认是一个至关重要的环节。在卖方或中介的陪同下，你要亲自拿着卖方的房产证到当地房地产交易中心核实产权。只有熟悉产权状况后，才能与卖方签订正式的商品房买卖合同。新房也是如此。一般来说，新房的查询核实主要是指对开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息的查询核实。
2.仔细阅读任何交易条款。
签合同很重要。在交易过程中，你一定要提前对标准合同中需要约定的内容进行深入细致的研究。请仔细阅读标准合同格式中的任何条款。
3.本合同空白处未约定的部分应划掉并删除。
合同中会有很多空白，有些需要双方确认后才能注入相关内容，而有些可选的填充地方可能还是空的。这时候购房者往往认为该说的已经表明了，即使合同完成，也不知道这些空白为开发商/卖家日后的欺诈提供了条件。比如《新建房屋标准合同》第十五条房产证延期的，违约金每日按已付房款的0.3%计算。但是，一不小心，开发商就把这个条款设计成按总房价的0.3%承担违约责任。
4.保留任何费用的发票。
房产交易，会有很多税费的发票，还有各种其他费用的发票，这些都是重要交易数据的一部分，一定要妥善保管。当交易中出现争议时，发票是重要的支持文件。而且发票本身就是交易过程中某些环节要提供的资料，尤其是各种税费的发票，一定要保持完整。办理房产过户的时候，没有完税单是不行的。
买新房的时候也要注意保留发票，主动向开发商索要各种费用的发票。比如交了定金之后，你要找开发商要定金发票，或者至少要有公章的收据。
5.不要轻易签署委托书
委托书是委托书的一种。一旦你和别人就某件事签订了委托书，就意味着你把某件事的权利和义务交给了被委托的人。通常在买房的过程中，有两种不同的委托。一种是委托中介机构进行产权确认，办理抵押贷款，跟进贷款发放进度，办理过户手续。你和中介结构签订的经纪服务协议其实是一种委托书，意思是你委托中介机构帮你买房，同时你支付中介服务佣金。二是委托开发商办理抵押手续和房产证。开发商的委托通常不需要签订委托书，属于隐性委托。通常开发商会主动帮你办理按揭贷款手续和房产证。你应该意识到任何一种委托。当你认为某项委托没有必要时，可以和中介或者开发商做具体约定。比如关于首付的支付，可以自己转账。
6.购物发票丢了怎么办？
事关重大，大家都希望顺利完成每一步，住上精心挑选的房子。但是总有一些意外。下面介绍购买发票丢失的处理方法。
首先你要知道，如果购房发票丢了，房产证还是可以办理的，只是办理的时间会比较长，办理手续也会浪费你很多精力。出现这种情况后，你要先登报声明发票无效，并注明房屋地址、买家姓名和发票号码。然后，去开发商办公室，要求其出具一份关于损失的声明，并证明购房人确实在该公司购买了该商品房，最后损失的真实情况将由房产部门核实。买家还需要在开发商的办公室检查发票底部副本。开发商会有垫底定金，可以给购房者提供购房证明。购房者可以凭购房证明到房产部门办理相关手续。
除了收楼、房产交易过程中需要的购房发票，从公积金账户提取资金时也需要开具购房发票。所以提醒大家，妥善保管这些证件，以备不时之需。但有些开发商在买房时不开发票，只开收据，等到物业收楼时用收据换发票。如果在这个过程中需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据、购房合同代替购房发票去银行办理业务。在这里还是要提醒大家，购房发票丢失后，虽然仍然可以办理房产证，但是这是一件比较费力的事情，所以买房的朋友一定要保管好购房相关票据，以免给自己造成不便。