在现实社会中，我们都知道买卖房屋最重要的是办理过户手续。但是很多时候人家急着过户，房产证还没办理。面对这样的情况，在公寓的房产证还没发之前，他们能不能过户？下面，富华法律网边肖将为您解答相关内容。一、公寓房产证下前能否过户
房产证下来才能过户。
因为过户必须提供房产证，否则申请不通过，过户请求会因缺少房产证而被驳回。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律办理。
二、房产过户所需材料
应根据不同情况提交以下材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
我们可以知道，按照规定，房屋所有权证要下来才能过户，因为过户必须提供，否则申请不通过，其过户请求也会因为没有产权证而被驳回。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问，可以咨询富华法律网相关律师。