离婚时房屋的价值如何确定呢,离婚房产价值评估

近年来，随着房价的居高不下，房产越来越成为分割离婚案件中夫妻纠纷的焦点。离婚时房子的价值如何确定？下面富华法律网边肖整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。离婚时房屋的价值如何确定

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根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》(二)若干问题的解释》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中房屋的价值和归属未达成协议的，人民法院应当按照下列情形处理：

(1)双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予允许；

(二)一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人申请，拍卖房屋，所得价款为分割

也就是说： 第一，一方主张房屋所有权的，应当按照市场价格对房屋进行评估，基于原购房时的房款取得房屋一方对另一方的相应补偿是不合适的； 第二，双方均主张房屋所有权属于自己。如果双方同意，可以通过招标方式取得。如果没拿到房子，可以相应补偿。 第三，如果双方都不主张房屋所有权，则根据当事人的申请拍卖房屋，所得收益为分割

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