在不动产交易中，赠与是一种不同于买卖的不动产转移方式。是指不动产所有人在法律允许的范围内，自愿将其所有的不动产无偿赠与他人的法律行为。捐赠人和受赠人可以是公民、法人或者其他组织。《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受的合同”。通常，赠与合同自双方签字之日起成立并生效。
根据司法部和建设部的相关规定，受赠人接受房产赠与，应当持房产所有人的《赠与公证书》及其《赠与公证书》，或者双方共同办理的《赠与合同公证书》和房产所有权证，前往房产。
行政机关应当办理权属转移登记手续。公证书公证后需要办理房地产权属转移和变更登记手续的，应当自公证书出具之日起两个月内向房地产管理机关申请办理。逾期申请者应向房产管理机关说明原因，由房产管理机关根据情况进行处理。
一般情况下，办理房产赠与需要以下步骤。一是将拟捐赠的房地产委托专业评估公司评估市场价格；然后双方签订赠与合同，办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理权属转移登记手续。此过程中产生的相关税费主要有：评估费(不同总价收费有所不同)、公证费(评估价的2%)、契税(评估价的3%)。以* *市房地产评估有限公司为例，评估费的收费标准为：100万元以下为评估价的0.5%，100-1000万元为评估价的0.25%，1000万元以上为评估价的0.18%。与买卖不同，房产赠与不需要缴纳营业税，不涉及交付房款。
在下列情况下，赠与合同不可撤销：
1.具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同，无论产权是否转移，均不得撤销；
2.经过公证的赠与合同；
三。没有法定的撤销赠与的原因，赠与合同已经履行或者部分履行的，不能撤销已履行的部分。
赠与合同在下列情况下可以撤销：
1.产权未发生转移，且无法定不可撤销原因；
二、受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
3.受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的；
四。受赠人不履行赠与合同约定的义务的；
5.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；不及物动词赠与人将自己的财产赠与他人，损害他人利益，以逃避自己的法律义务。
需要注意的是，赠与人根据上述四种情形要求撤销赠与的，应当在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内提出；赠与人的继承人或者法定代理人在第五种情形下行使撤销权的，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。如果超过行使期限，取消权将被取消。赠与人撤销赠与的，应当将撤销赠与的意思通知受赠人。如果没有通知，就不发生取消赠与的法律效力。赠与被撤销后，权利人可以请求返还赠与的财产。
此外，虽然没有法定的撤销原因，但如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产、经营或者家庭生活，根据《民法典》的规定，可以不再履行赠与义务。最后，捐赠人捐赠的财产必须是自己的财产。将他人共有的财产或者银行抵押的不动产赠与他人，属于无效处分行为。