买房是很多人奋斗的目标。当他们已经设法攒够了钱,有能力买房子的时候,有些人又会纠结。买房时是一次付清还是按揭买房?这两个哪个性价比更高?下面富华法律网小编为您解答,希望对您有所帮助。一、付全款的三大优点
1.为了省钱,付全款
虽然第一次多交了钱,但是从购房总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.无债一身轻
付全款购房后不会有资金压力,因为购房者可以不再为房款发愁,从容安排未来的理财计划。同时也节省了时间,不需要进行任何信用认证。
3.容易转手
从投资角度来说,全款购买的房子转卖方便,不受银行贷款约束。房价一旦上涨,变现快,退出容易。即使不想卖,也可以把房子抵押给银行,以防资金困难。
二、付全款的两项缺点
1.资金压力大。
如果资金不充裕,毕竟一次性投入很大,可能会影响消费者的其他投资项目。
2.投资风险高
除非他们对自己的地产项目有很好的了解,包括建筑质量,开发商的技术和资金实力等。需要买家有相当水平的技术专长,这是一般人达不到的。
三、办按揭的三大优点
1.花明天的钱去实现今天的梦想。
房贷就是贷款,就是向银行借钱。不用马上花很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个好处就是可以用更少的钱买到房子。
2.将有限的资金用于多项投资。
从投资的角度来说,按揭买房者可以将自己的资金单独投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再进行再投资,这样可以灵活运用资金。
3.银行会帮你查的。
借款就是向银行借钱,银行自然关心房地产项目的好坏。银行除了审核自己,还会审核开发商,给你把关,自然保险度很高。
四、办按揭的缺点
1.负债
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许量入为出,注重储蓄,所以不适合保守的人贷款买房。而且事实上,买家确实背负着沉重的债务,这对任何人来说都不容易。
2.不易快速变现。
因为按揭贷款是基于房产本身,所以房子很难转卖,不利于购房者退市。
以上是边肖为大家整理的相关知识。相信大家通过以上的知识已经有了大概的了解。如果你的情况比较复杂,富华法律网还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。