根据我国相关法律规定，债务人可以通过债务担保的方式获得银行贷款，抵押是一种常见的担保方式。房子是常见的一种抵押物，那么房产证过户前的抵押会生效吗？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。房产证过户前的抵押还生效吗
根据我国相关法律规定，在房屋过户前将房屋抵押的，在主债务有效的情况下，抵押有效。房屋转让未通知抵押权人的，转让行为无效。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条抵押期间，抵押人转让已登记的抵押财产的，应当通知抵押权人，并告知受让人该转让财产已经抵押；抵押人未告知抵押权人或受让人的，转让无效。
抵押物的价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人未提供的，抵押财产不得转让。
抵押人转让抵押物所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押人私自将抵押的房屋卖掉，怎么办
与按揭出售不同，房屋被抵押后，房屋所有人仍然可以使用房屋，仍然可以住人，不考虑搬出去。根据法律的明确规定，抵押后，房地产抵押人还享有以下权利：
1.房屋抵押人对抵押房屋享有所有权，有权从抵押房屋中取得各种收益；
2.抵押人有权处分抵押的房屋，但如要转让抵押的房屋，必须事先征得房屋抵押人的同意；
3.可以对抵押的房屋进行多次支付，但必须保证几笔房屋抵押担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；
4.抵押的房子可以出租。
虽然抵押人对房屋的权利相当大，但需要限制。如果房屋的抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自将抵押的房屋出售，这种行为最终会被认定无效。
根据《抵押权法》的明确规定，抵押期间，抵押人转让已登记的抵押财产的，应当通知抵押权人，并告知受让人该转让财产已经抵押。抵押人未通知抵押权人的，转让无效。
按照房屋抵押人的说法，在对抵押财产享有一定权利的同时，除了上述不得私自做抵押的规定外，还需要承担一定的义务。具体义务如下：
抵押人承担的主要义务是保管义务，即对抵押房屋进行适当的维护和保养。
抵押人毁损抵押房屋，导致抵押房屋价值减少的，抵押人应当将抵押房屋恢复原状或者提供相当于减少价值的担保，一般是指抵押人将抵押房屋以其他财产抵作抵押。
如果抵押的房屋因不可抗力等不可归责于抵押人的原因而毁损、灭失，就像地震中被毁的房屋一样，那么该房屋的抵押人可以向房屋抵押人提供担保，享有索赔权，也可以将索赔权转让给抵押权人，免除责任。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋过户前设定抵押的，主债务有效时抵押生效。房屋转让未通知抵押权人的，转让行为无效。如果您需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。