小产权转让要注意以下几个问题：所谓的“小产权”是乡镇政府或村委会颁发的，但没有拿到国家房管部门颁发的产权证。不能正常交易，只能在本村村民中转卖。其他买小产权房的拿不到相关的产权证。小产权房过户需要注意什么？下面是富华法律网边肖的详细回答。一、小产权过户需要注意什么
1.小产权房过户要注意以下几个问题：所谓的“小产权房”是由乡镇政府或村委会颁发的，并没有领取过国家房管部门颁发的产权证。不能正常交易，只能在本村村民中转卖。其他购买小产权房的，无法取得相关产权证。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、房地产的界址、面积及其他必要的材料。
二、什么是小产权房
1.小产权房是指建在农村集体土地上的房屋。未缴纳土地出让金等费用的，产权证不由国家房管部门出具，由乡镇政府或村政府出具。
2.小产权房是人们在社会实践中形成的约定俗成的所有权。
3.这种房子如果没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同就不会在土地的房管局备案。所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证。
4.根据国家的相关要求。小产权没有证，就不受法律保护。2013年11月22日，国土资源部、住建部发出紧急通知，遏制“小产权房”违法建设和销售行为。2014年1月，国土资源部赴5省省长调研处理“小产权房”。2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类。
建议不要买小产权房。如果确实需要购买小产权房，除了与个人签订小产权房买卖合同外，还应尽可能与村集体签订相关协议，最大限度降低自身风险，最大限度维护自身权益。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询富华法律网.的专业律师