夫妻离婚时,要对共同财产进行分割,房屋是重要的共同财产之一。对于共同财产,分割通常由男女双方协商。如果协商不成,将向法院提起诉讼。民法离婚没有房产证房子怎么过户?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典离婚时房子没办房产证怎么过户
在没有房屋所有权证的情况下,以及在房屋不能过户的情况下,男女双方在分割,离婚时,必须取得房屋所有权证,房屋所有权才能过户。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第1087条离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;没有达成协议的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
通过以上分析,我们可以知道,一男一女离婚时,房屋的分割谈妥后,如果房屋没有房产证,房屋是不能过户到对方名下的。取得房产证后,才能办理房屋过户登记。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.