房产公司逾期交房违约金起诉书,房屋合同违约通知书

2006年4月6日，顺庆消委会成功调解了一起商品房买卖过程中延期交房的投诉案件，房地产公司向买方支付延期交房违约金2800元。

2005年1月13日，李夫妇在市场上看中了某房地产公司开发的一套商品房，随即与该房地产公司签订了房屋买卖合同，约定2005年5月31日交付使用，并支付了全部房款。李和他的妻子在6月初去看了房子，但他们没有完成验收，也没有收到任何入住通知。7月25日他们才接到房地产公司的电话，办理入住交接手续。于是李夫妇带着疑惑与房地产公司商量，要求按照合同约定支付延期交房违约金；但房地产公司表示，6月25日已有大部分住户办理了房屋交接手续，并做了相应处理，都是电话通知。李的电话当时打不通，房地产公司不应承担延期交房的违约责任。为此，李多次与该房地产公司协商未果，该公司以各种理由推脱，拖延解决时间。一拖再拖，到了2006年3月22日，李向顺庆区消委会投诉。接到投诉后，消保委工作人员立即展开调查，查明真相，认定该公司已违反《入住通知书》第十一条“商品房符合交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”。但公司未发出书面入住通知，应承担违约责任。经过三次调解，公司终于认识到自己的过错，故赔偿买方延期交房违约金2800元。