我们知道，在现实社会中，房产的买卖都要经过法律程序，房产的过户是非常重要的。一般来说，需要办理房产证，可以证明房产的所有权。但是不发产权证可以改名吗？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。一、房产权证未下来是否可以更名
根据我国法律规定，正常情况下可以改名。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、不动产权证特点
封面：原中华人民共和国(中国)房地产权属证书，现更名为中华人民共和国(中国)房地产权属证书；
里面：有防伪激光标签，原来是地方人民政府的公章，现在是登记机构的公章；
增加不动产登记号，是全国不动产唯一的“身份证号”；
附页有金属线条，比较全面。
处理程序
1.双方需携带本人身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、权属转移权利审批表到房管部门的测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图；
2.双方持第 (1)项材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；验收合格后，评估公司将对委托房屋出具评估报告，并按评估程序支付评估费用。
3.双方持第 (2)项资料到税务机关申请缴纳契税；税务部门受理后，会认真审核，开具契税票据，缴纳契税；申请(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合要求的出具税单(免税单)；
4.双方持 (3)份材料到房管部门申请。房管部门批准后，他们会出钱取证。
以上是边肖整理的内容。按照规定，产权证就算不下来也不能改名。国家法律没有这个规定，所以写名字的时候需要想清楚，不然后期会很麻烦，办理产权证也很费时间。如果您还有任何问题，可以咨询富华法律网.的相关律师