房地产的过户手续是房地产交易中非常重要的一个环节，因为房地产权利的设立和变更只有经过登记才能生效。如果没有注册，就没有效果。兄弟怎么转让房产？转学需要哪些材料？对于这些问题，富华法律网边肖进行了解答。让我们看一看。一、兄弟间买卖房产如何过户
1.如果房产证转让没有经过房产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方都要到场签字，哪怕房产证上只有一个人的名字)。
2.卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件复印件和房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去公证处公证，带户口本复印件。
3.购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
如果材料没有问题，你必须去房产局填一些表格和一份存量房合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
如果所有材料都交到房产局，会有收据，而且必须在上面注明的日期交税。
交完税，我就在那里排队领新的房产证。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让按下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；
(3)房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作书面答复的，视为同意受理申请；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；
(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记，颁发房地产权属证书。
二、房产过户需要哪些资料
(一)房地产转移登记申请表；
(二)申请人的身份证明；
(三)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求的应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议；
(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
(9)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；
(11)提交拆迁补偿协议；
(十二)房地产共有人同意转让的意见；
(十三)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；
(十四)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的，应当提交有关部门的批准文件；
(十五)其他
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
从这些内容可以知道，兄弟之间买卖房产的过程和普通人之间是一样的。还需要签订买卖合同，然后缴税，最后办理过户手续，拿到房产证。以上是富华法律网边肖为大家整理的房产过户内容。如果您还有疑问，可以登录我们富华法律网网站咨询我们的律师了解。