买房时，通常会涉及到一些费用的缴纳，比如房屋契税、房屋营业税等。而且有的房子在客户买房的时候还要交土地出让金。房子没交过土地出让金，可以转让吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，富华法律网边肖整理了以下内容，希望对您有所帮助。二手房不交土地出让金能过户吗
不是所有的二手房都需要交土地出让金，需要根据房屋所在土地的性质和类型来确定。
如果类型是转账，需要付费；如果类型是转账，就不用交钱了。
国有土地使用证分为两种类型：
(一)出让，是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。是国有土地使用权的有偿取得；
(二)划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿安置费用后，将土地交付土地使用者使用，或者将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
中国分配土地的家庭不收土地使用费，只收土地使用税，也就是说无偿使用，而转让土地的国家收土地使用费和土地使用税。在土地出让价格中，土地使用费占了很大比重。
划拨和出让是国有土地使用的两种方式。划拨主要用于公益性用地，出让主要适用于经营性用地。目前禁止买卖农村集体土地上的房屋。
土地出让金的特点
土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。
准确地说，土地出让金是土地使用权的交易价格；也可以简单理解为地价，其价格取决于土地市场的供求关系。
103010明确规定了土地出让金的使用范围，土地出让收入主要用于征地拆迁补偿、土地开发、支农和城市建设。土地国有时，国家作为土地所有者，在一定期限内把土地使用权交给土地使用者(国土资源部要求开发商一两年内开发，比如囤积土地就要罚款或者收回土地使用权，但大部分地方政府并不保护开发商，导致房源紧张，房价飞涨)。土地使用者一次性或分期支付的一定金额的款项称为土地出让金。土地流转水平与土地用途、区位、土地流转期限密切相关。土地出让金一般一次性付清。但有些土地出让金数额巨大，办理出让手续需要很长时间，因此也存在多次缴纳的形式。可以看出，这种多交的方式和现在流行的“年租制”是不一样的。
根据以上内容的相关回答，可以得出结论，如果购买房产后未缴纳土地出让金，是否可以转让，必须根据房屋的类型来确定。土地出让金一般是针对房子的，土地性质是划拨房。如果您有相关的法律咨询，可以拨打富华法律网在线律师的电话进行解答。