现实社会中,我们都知道买卖房屋最重要的是办理过户手续,但是很多时候还是存在税费的问题。很多房子属于继承,那么房屋转让是否涉及民法典中的遗产税?下面,富华法律网边肖将为您解答相关内容。一、民法典中房屋过户牵涉遗产税吗
《民法典》中没有关于出售房屋是否有遗产税的规定。目前中国还没有这个税。二手房交易时,需要缴纳房屋契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的,承受土地和房屋所有权的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条本条例所称土地和房屋所有权转移,是指下列行为:
(一)国有土地使用权转让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)买卖房屋;
(4)房屋捐赠;
(5)房屋交换。
前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。
第三条契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况,在前款规定的幅度内确定,并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。
二、购买二手房怎么确定房屋产权
实践中,在二手房交易中,可以采取以下方式确认房屋产权:
1.看房产证和身份证原件。
购房者去看房,要求看上述证件时,如果对方只提供复印件等材料,可以直接要求出示房产证和身份证原件。
2.亲自去当地房管部门核实。
事实上,在查询房屋产权时,有的可以直接口头查询,也可以根据部门提出的要求进行查询。
3.要求产权人携带产权证到当地房管部门核实产权证的真实性。
如果不支持买家自己提出的查询产权证的要求,那么可以邀请二手房房主来查看产权证的真伪,但这种方式可能需要一点费用。
注意,二手房买卖时,最重要的是查看产权证的真伪。如果对方拒绝,或者通过查询发现信息有误,那么就要提高警惕,不要轻易继续签合同,以免造成房款损失或其他不必要的损失。
我们可以知道,按照规定,民法典中并没有关于房屋买卖是否有遗产税的规定。但是,房屋买卖的话,纳税是很重要的。逃税是违法的。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问,可以咨询富华法律网相关律师。