房屋的重要属性之一，房屋产权登记后，房屋所有权人取得房产证。房屋出售、赠与、继承等时。需要办理转移登记，那么房产证的产权人死亡后应该如何办理转移登记呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房产证产权人过世如何办理过户
房屋所有权人死亡后，继承人继承房屋的，可以到不动产登记机构办理转移登记，申请时提交死亡证明、身份证明、房产证等材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条当事人因房地产继承或者受遗赠申请登记的，应当提交死亡证明、所有合法继承人关于房地产分配的遗嘱或者协议、与被继承人的亲属关系等材料。也可提交公证材料或有效法律文书。
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、房屋过户要多久才能办完
1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上所列姓名的当事人必须到场(如已婚，需夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。
3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。
4.交了房产过户税，就可以领房产证了。
去办理的时候，别忘了带上必要的证件和资料，主要是以下这些：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人的身份证明；
卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。
购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议；
5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准；
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另外，根据相关规定，房屋过户最长完成时间为30天。
但实际操作中，在房产局或房地产交易中心办理房屋过户只需几个小时，但房产证的发放时间通常在10-20天之内。
根据以上分析，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，房屋所有人死亡后，继承人继承房屋的，继承人可以在不动产登记机构办理转移登记，申请时提交死亡证明、遗嘱或者所有合法继承人关于不动产分配的协议。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.