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离婚后另一方如何办理房产证过户

离婚需要对夫妻共同财产进行分割,而房子是夫妻重要的共同财产之一。夫妻二人在分割,买房后,经常要办理过户登记。过户登记后房屋所有权转移,那么离婚后另一方如何办理房产证过户?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、离婚后另一方如何办理房产证过户

离婚后在分割,的房子如果夫妻双方要办理转移登记,需要向不动产登记机构提出申请,申请时提交申请表、离婚协议或判决书、房产证等材料。

《中华人民共和国民法典》

第1087条离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;没有达成协议的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、交换和赠与合同;

(3)继承或遗赠的材料;

(4)分割及合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;

(七)有关纳税凭证;

(八)其他必要的材料。

依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。

二、离婚房产分割后不配合过户怎么办

1、离婚诉讼中,一方不配合过户。

就诉讼离婚而言,只要取得法院的判决或调解,无论对方配合与否,办理财产过户都不是问题。可以向法院申请强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户。

2.协议离婚,一方不配合过户。

离婚夫妻在离婚协议中约定房屋归一方所有,但签订离婚协议后,放弃房屋产权的一方不配合过户。对于协议离婚,一旦对方不配合,过户会比较麻烦,因为只有离婚证和离婚协议不能证明对方财产转移的真实意思,房管部门也无法审查协议的真实性。因此,在这种情况下,可以采取以下措施:

(1)因不履行离婚协议向法院提起诉讼。如果对方不配合,就是不履行离婚协议,属于违约。可以起诉到法院,要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍不履行,可以向法院申请强制执行。法院可以向房管部门送达《协助执行通知书》,让你办理过户。

(2)离婚时,去公证处对离婚协议进行公证。为了防止离婚后一方不配合,可以对离婚协议进行公证,证明协议的真实性,这样房管局才会批准离婚协议,进行财产转移。

根据以上分析,根据《民法典》规定,夫妻离婚后对房屋进行分割的,如果要办理转移登记,需要向不动产登记机关申请,申请时提交离婚协议书或判决书、离婚证、房产证等材料。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.

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