小产权房有一定的局限性，很多事情无法完成，比如直接交易，办理房产证等等。有的人想把自己的小产权房给下一代，但是不知道能不能作为遗产让对方继承。那么，小产权房可以继承改名吗？听听富华法律网边肖的意见。小产权房能不能办理继承
小产权房不具备普通商品房的法律性质。因此，购买的小产权房无法办理合法的产权手续，也无法作为商品房过户，因此无法作为遗产继承。
继承是按照法律规定的程序将被继承人的遗产转移给继承人的法律行为。继承也是一种法律制度。
小产权房能否更名过户
一般来说，小产权房可以分为三类：建在国有划拨土地或单位出售土地上的房屋、经济适用房和建在集体土地上的房屋。前两种情况，交了土地出让金或者买了5年以上的房子就可以办过户手续，但是房子建在集体土地上就不能过户。
为什么建在集体土地上的房子不能转让？因为这种小产权房是地方政府占用集体土地建设的房屋，不会受到国家法律的保护和承认，买受人在房屋手中没有真正的财产权，因为房屋的处置权包括所有权、转让权、处分权、收益权等权利。交易时，相关部门会对交易的房产是否具备上市资格进行核实。比如小产权房，因为没有明确的产权，所以不能上市交易，自然不能转让。
当然，只要单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房和经济适用房符合上市条件，就可以转让。
小产权房过户具体有哪些流程呢
1.买卖双方应在沟通了解的基础上，先按照约定的成交价格、交房日期、过户时间等签订房屋买卖合同。在合同上签下双方的姓名、联系电话等信息，并加盖手印或私章。在这里提醒大家，房屋的详细信息一定要在合同中写明。
2.申请交易。买卖双方到房地产交易中心交易，在部门咨询台领取网签号；
3.网签。在服务窗口收集并填写方法购买和销售信息表。应根据合同内容填写，尤其要注意合同中的交易价格，因为转让契税的缴纳是以交易价格为基础的；
4.网签后要在前台窗口获取相应信息，准备缴纳契税；
5.到财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花税等相关过户费用，取得完税证明，为下一步登记发证做准备；
6.缴纳土地出让金。缴纳土地出让金的地方，各地可能有所不同，但大多是国土局直接缴纳；
7.凭相关资料，可以到不动产登记中心办理房产过户手续。注意卖家夫妻双方必须到场，并当场签字确认。
9.办理所有权转移登记，取得不动产权证书。
小产权房过户的手续不是很复杂，但是要注意，如果是“乡镇产权”是不能过户的，所以买房一定要看清楚房屋的产权信息。
小产权房可以继承改名吗？小产权房可以作为遗产被他人继承，也可以更名转让，但不能作为商品在市场上交易。具体小产权房继承更名的实际规定如何处理，可以问富华法律网律师在线。