我们日常生活中经常发生的交易之一就是不动产的转让，需要符合法定条件。有法律禁止条件的，不能转让。那么，什么情况下个人财产不能转让呢？今天，富华法律网边肖整理了以下内容来回答您的问题，希望对您有所帮助。什么情况下个人财产不能转让？
根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，公民的下列房地产不得转让：
1.以出让方式取得国有土地使用权的，未按约定缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者未按出让合同的约定投资开发的。
2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3.土地使用权被依法收回。
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意。
5.所有权有争议。
6.未依法登记领取权属证书的。
7.法律、行政法规禁止转让的其他情形。
有上述情形之一的房地产转让，应当认定无效。
房产过户需要满足什么条件？
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件：
(一)根据出让合同，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(2)按照出让合同进行投资开发的，属于住房建设项目，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
房地产转让时，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。
以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让需要满足哪些条件？
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让报批时，有批准权的人民政府决定不按照国务院规定办理土地使用权转让手续的，转让人应当将房地产转让的土地收益上缴国家或者按照国务院规定作其他处理。
这就是边肖为你整理的。房产过户必须符合法定条件，需要到房管部门办理过户登记。双方都需要履行各自的义务。如果你的情况很复杂，富华法律网还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。