不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效。所以，房屋的虚假买卖，在转移登记后，买卖是有效的。为逃避债务而虚假买卖房屋的，债权人可以申请撤销，撤销后虚假买卖无效。关于房产虚假销售是否有效，富华法律网整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、虚假买卖房产过户是否有效
1.房屋所有权的转移须经登记。因此，虚假房屋买卖时，办理转移登记的房屋买卖有效。
2.如果为了逃避债务而虚假买卖房屋，债权人可以行使撤销权。购销取消后，购销交易无效。
3.法律依据：《中华人民共和国民法典》
(一)第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
(2)第五百三十八条债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益的。或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
(3)第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价收受他人财物，或者为他人债务提供担保，影响债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情况的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
二、买卖房屋过户流程是怎样的
1.出卖人与买受人(出卖人已婚的，夫妻双方必须到场)持买卖协议、《身份证》(出卖人夫妻双方均需要户口本)、《房屋所有权证》原件向房地产交易管理部门申请办理产权过户；并申报成交价格。
2.房地产交易管理部门根据需要要求对交易的房地产进行价格评估(实际上是必须的，因为房地产交易管理部门一般是和房地产评估机构合作的)。
3.买方到财政部门缴纳契税，卖方到地税局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)。任何买卖双方(可在合同或协议中约定任何一方)均可向房地产交易管理部门缴纳交易费和制作费。
4.等《房屋所有权证》。
5.买受人持新《房屋所有权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费为新《土地使用权证》。
通过以上分析我们知道，根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后发生效力。所以，房屋的虚假买卖，在转移登记后，买卖是有效的。为逃避债务而虚假买卖房屋的，债权人可以申请撤销，撤销后虚假买卖无效。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.