不动产登记对于不动产来说非常重要。不动产物权的设立以登记为准。如果不登记，就没有法律效力。所以办理房屋过户很重要，那么不动产已经在民法典中登记的房屋可以过户吗？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典规定不动产登记过的房子能过户吗
《民法》规定，有不动产登记的房屋具有物权，已经设定物权的房屋。业主转让房屋时，可以办理所有权转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请房地产登记，申请人应当填写登记申请表，提交身份证明和相关申请材料。
应提供原始材料。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、房屋转让过户手续
1.签合同。
房地产出售、交换或者清偿的，转让双方应当签订房地产转让合同。
2.转移申请
房地产转让当事人签订转让合同和其他法律文件后，应当向房地产交易管理部门申请转让。
3.价格申报
房屋转让合同签订后30日内，双方当事人应当持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请，如实申报转让房产的交易价格。
4.所有权转让申请
房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内，对申请人作出是否受理转让的书面答复，对不符合规定条件或者程序的，作出不予转让的决定，并书面通知转让当事人。
5.缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6.变更登记
符合过户条件的，由房地产交易管理部门将过户申请文件转送房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。
7.去拿搜查令。
办理上述手续后，由房地产管理部门出具过户单，双方凭过户单办理房地产权属证书。不动产登记机构将于15日完成不动产权利变更登记，制作不动产权属证书。
根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，房屋不动产登记后取得物权，业主可以在房屋过户时办理过户登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.