房产过户需要缴纳以下税费:契税、增值税、个人所得税、生产成本等。根据我国法律规定,个人所得税的计算公式为:应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%,3%)。关于房产过户需要缴纳哪些税费的问题,下面富华法律网边肖为您详细解答。一、房产过户需要缴纳哪些税费
1.房地产转让需要缴纳以下税费:契税、增值税、个人所得税、生产成本等。根据我国法律规定,个人所得税的计算公式为:应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%,3%)。
2.法律依据:
第2条
下列个人收入应缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)营业收入;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(9)偶然收入。
个人所得税按照居民取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)的纳税年度合并计算;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,应当依照本法规定分别计算个人所得税。
二、房产证过户在哪里办理
1.房产过户变更登记地点:房产过户在哪里办理;房地产交易中心办理:因为只有在市(区)县行政区域内有权办理房产证,其他机构无权办理房产。二手房过户比较简单,因为有房产证。你需要的只是买卖合同、发票、房产证和双方身份证原件,就可以去房产交易中心办理过户了。
2.到交易中心办理过户手续,携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。办理过户手续,需要原房主夫妻双方到场:携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证(单身者需单身证明)者,只要携带本人身份证即可办理房屋权属转移登记,并应提交以下材料:
(一)注册申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证或者房地产权证;
(四)证明房屋所有权转移的材料;
(五)其他必要的材料。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。希望以上内容对你有所帮助。如有其他问题,可点击下方按钮进行咨询,或咨询富华法律网.的专业律师