国土部土地使用权出让合同包括哪些内容？
农村土地使用权出让协议
转让方(以下简称甲方)
受让人(以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让达成协商一致，签订本合同。
一.转让标的
由甲方承包经营_ _ _ _ _ _ _乡________村_ _ _ _ _ _ _ _ _村
二.转让期限
出让的土地承包经营权年限为_ _ _ _ _ _ _ _年，自_________月_ _ _ _ _ _月
三.转让价格
转让的土地承包经营权出让金为_________元人民币。 甲方承包相关地块经营时，对该地块实际投入资金和人力进行改造的，可以获得合理补偿金。 本合同补偿金为_________元(无补偿金可记为零元)。 两笔总金额为_________元人民币。
四.支付方式和时间
乙方按以下第_________的方式和时间支付出让金和补偿金。
1、现金方式(一次或分次)出让金和补偿金(没有补偿金的可以报销)，支付时间为(_________ )。
2、实物方式(一次或分次)出让金和补偿金(没有补偿金的可以报销)，实物为(_________ ) ) (具体内容见附件)。 时间为_________。
五.土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应在_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交货方式为_________或在当地一次全部交货。
六.承包经营权转让和使用的特殊约定
1、转让土地承包经营权，必须经承包人同意，并由甲方办理有关手续。 合同生效后，甲方终止与承包人的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与承包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，才能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织的生产经营和产品处置权。
5、乙方应按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
六、乙方应当依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得对土地造成永久损害，并负责保护承包的土地林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。 不得用于非农业建设。
8、其他承诺： _________。
七.违约责任
1、甲乙双方在合同生效后，应本着诚信原则严格履行合同义务。 一方当事人违约的，应当向守约方支付违约金。 的金额为_________。
2、违约金不足以弥补守约方经济损失的，违约金除违约金外还应增加赔偿金的支付。 赔偿金的金额也可以根据具体损失情况由甲乙双方协商或者由土地承包仲裁机构裁定，由人民法院判决。
八.争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解
2、提请仲裁委员会仲裁
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九.生效条件
甲乙双方约定，本合同经双方签字、发包方同意，并报_ _ _ _ _ _乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或错认)后生效。
十.其他条款
本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙双方、发包方和错认、备案机关各执一份。
甲方代表人(印章) ________ (乙方代表人)印章) _ _ _ _ _ _ _ u
身份证号码： _ _ _ _ _ _ _身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ u
地址： _ _ _ _ _ _ _地址： _ _ _ _ _ _ _ _ u
_____年____月___日_____年____月___日
发送方(签名) ) ________鉴证机构) _ _ _ _ _ _ _ u
法定代表人id号： _________
_________年____月_ _ _日
________年____月____日
国土部没有土地使用权转让合同的范本。 不过，将来办理土地使用证过户时，国土部肯定需要审查土地使用权转让合同。 土地使用权转让是一个重大问题，为了不损害转让人和受让人的合法权益，双方对土地使用权转让达成协议后，可以委托律师制作转让合同。
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