向国家交税是我们国家所有公民都应该承担的义务，在很多方面都需要按规定交税。 这次的主要内容是转让土地的税金。 土地出让是指国家将土地所有权交给土地承包人，但土地使用权不是永久的，而是有一定期限的。 以下在小编中详细说明。
一、土地税的计算标准是什么？
向土地转让支付的税金如下
(一)、营业税及新增)转让标的) :
1、按转让价格与购进价格的差额缴纳5%的营业税。
2、按已缴纳营业税附加城建税7%和教育费3%。
(二)、印花税和契税(双方) :
1、按产权转移书(合同)载明的金额缴纳印花税0.05%。
2、按成交价格(合同)缴纳3 )的契税)有的地方5 )。
(三)、土地增值税(转让标的) :
1、按照收入扣除规定扣除项目金额后的增值金额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：为取得土地使用权支付的金额； 土地开发的成本、费用、房地产转让相关税费等。
3、税率确定四个阶段：增值额未超过扣除额50%的部分，税率为30%； 增值额超过扣除额50%至100%的，税率为40%； 增值额超过扣除额100%至200%的，税率为50%； 增值额超过扣除额200%的，税率为60%。
为了简化计算，可以用快速公式进行计算。
增值税税额=增值税*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%的税率。
(四)耕地新特点
1、耕地占用税款。 占用耕地建房或者建设从事非农建设的单位或者个人，为耕地占用税款的纳税人。 以纳税人实际占用的耕地面积作为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。 实际占用的耕地面积包括批准的耕地面积和未经批准的耕地面积。
2、契税。 按成交价格的3%缴纳。
3、印花税。 土地使用证，贴花每册5元。
4、城镇土地使用税。 被征用耕地，自批准征用之日起一年内缴纳土地使用税的被征用非耕地，自批准征用后次月起缴纳土地使用税。 被征用的耕地和非耕地，按照土地管理机关批准征地的文件确定。
(五)土地出让环节
1、契税。 在我国境内转移、承担土地、房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。 对享有国有土地使用权应当支付的土地出让金应当征收契税，不得通过减免出让金减免契税。
2、印花税。 土地使用证、贴花每册5元土地使用权出让合同按产权转移书征收印花税，并在合同中注明缴纳出让金额万分之五。
(六)、土地出让环节
1、营业税。 转让土地使用权的单位和个人是营业税的纳税义务人。 转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。 单位和个人销售或者转让所购买的不动产或者受让方的土地使用权，全部收入减去不动产或者土地使用权购买或者受让方成本后的余额为销售额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。 以转让土地使用权实际缴纳的营业税作为计税依据。 城建税的税率。 纳税人在市区占7%； 郡、建制镇为5%； 不在上述地区的有1%。 教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加的征收标准为2%。
3、土地增值税。 转让国有土地使用权取得收入的单位和个人是土地增值税纳税义务人的，转让非国有土地和国家作为土地所有者转让国有土地的行为不征收土地增值税。 其计税依据为转让土地使用权而取得的增值额。
税率是增值额未超过扣除额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除额50%，但未超过扣除额100%的部分，税率为40%。
增值金额超过扣除额100%，但未超过扣除额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税。 个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”征收个人所得税，为差额的20%。 公司转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额征收企业所得税。
5、印花税。 土地使用证、贴花每册5元土地使用权出让合同按产权转移书征收印花税，合同规定出让金额缴纳0.5。
6、契税。 在我国境内转移、承受土地、房屋权属的单位和个人是契税的纳税人。 土地使用权出让按成交价格3%缴纳的土地使用权出让交换，按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定额3%缴纳。
二、土地税的转让主要包括哪些？
国有土地使用权出让金，又称国有土地使用权出让收入或土地出让金，是政府通过出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让方支付的征地和拆迁补偿费、土地前期开发费和土地出让收益等。
土地价款的具体范围如下
1、以招标、拍卖、挂牌和协商的方式出让国有土地使用权确定的总成交价款；
2、转让划拨国有土地使用权或者依法利用原划拨土地进行经营性建设的，应当补缴的土地价款；
3、变现抵押处置，支付应追加缴纳国有土地使用权的土地价款；
4、房改，转让经济适用住房，按规定应补交的土地价款
5、国有土地使用权出让的土地用途、容积率等变更土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他与国有土地使用权出让或者变更有关的收入等。
依照土地出让合同规定向受让方收取的定金、保证金、预付款，可以在土地出让合同生效后核销土地价款。
国土资源管理部门依法出租国有土地向承租人收取的土地租赁收入租赁土地的房屋应当支付的土地收益土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，并依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(包括征地管理费)
转让地税应当根据土地面积、收益等客观因素规定。 另外，税费有一定的计算标准，不是乱收费的。 不少人对转让地税的征收标准因地而异，应根据当地经济发展情况制定。 而且，由于某些特殊原因，转让土地税可以减免。
