房地产开发有一定的趋势，房地产这个行业作为拉动我国经济发展的行业，承担的责任比其他行业要多。 而且，也关系到我国公民的居住问题。 所以，我国法律对房地产的开发很严格。 此外，对房地产开发过程的时间也有明确的规定。 那么，我国房地产开发进程需要多长时间？
一.房地产开发过程需要多长时间
(一)选址定点阶段
1、计委审核可行性研究报告，进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式审查。
3、建设委员会办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局对生产性项目环境保护意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审核。
6、计划部门办理项目选址意见书。
(二)规划总图审核和规划设计条件确定阶段
1、人防办公室对人防工程建设布局进行审查。
2、国土资源局进行土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局审核建设工程相关专业内容和范围。
4、计划部门审核计划总图，发放《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
(三)初步设计和施工图设计审查
1、规划部门审核初步设计的规划要求。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审核。
3、公安局交警支队审核初步设计的交通条件。
4、人防办公室对初步设计的人防设计进行审核。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等有关部门审核初步设计相关专业内容。
7、建委初步设计批复，审核执行初步设计批复文件的要求。
8、建设委员会应对施工图设计文件进行政策性审查，并根据业主意见，出具技术报审通知书。
9、建设委员会根据施工图设计文件审查机构签发的《建设工程施工图设计文件审查报告》，签发《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
(四)规划报告审批阶段
1、公安消防支队对消防设计进行审核。
2、人防办公室对人防设施进行审核。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责考核有关专业内容和范围。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充批准规划设计条件，建设单位缴纳有关规费后，出具《建设工程规划许可证》 (复印件)。
(五)施工报告阶段
1、建设单位办理施工申报单登记。
2、建设方对工程进行建设，确定施工队伍。 招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接建设。
3、建委组织职能部门审查工程开工条件，发放《建筑工程施工许可证》。
(六)商品房预售许可阶段
由物业管理部门办理预售登记，发放《商品房预售许可证》。
开发企业申请《商品房预售许可证》，应当提交下列证明(复印件)和材料。
1、以下证明材料：
(一)已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书
)2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(3)按照提供预售的商品房计算，开发建设投入资金达到工程建设总投资的25%以上，工程进度和竣工交货期已确定。
2、开发企业《营业执照》和资质等级证书
3、工程施工合同；
4、预售方案商品房。 预售方案应当说明商品房位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后物业管理等内容，并附商品房预售总平面图、分层平面图。
既然房地产开放的趋势，通过这些我国法定房地产开发的趋势，我们发现房地产开发是成功的。 我们可以根据过程的难度估算房地产开发过程所需的时间。 综上所述，房地产开发过程需要的时间并不少，任何行业都需要经过法律审查才能进行。
