从以前的文章中，我发现作为家，每个分享者都有三项权利。 当然，权利和义务是统一的。 也就是说，在享受权利的同时，必须履行义务。 那么，作为家，共有人有什么义务呢？ 请和律师编辑一起理解以下内容。
一、房子每个共有人有什么义务
房屋共有人应尽的义务有两个方面。
1、按所有权份额承担共有房屋管理、维修等支出的费用
2、行使所有权，不得损害其他共有人的利益。 按共有人使用和处置房屋，应当按照协商一致原则处理，意见不一致的，应当按照占房屋份额过半数的共有人的意见确定。 每个共享者不能有各自的做法。 以占房屋所有权过半数的共有人的意见作出决定的，不得损害其他共有人的利益。 部分共有人行使权利侵犯其他共有人利益造成损失的应当赔偿损失自己的共有人转让其房屋所有权份额，不通知其他共有人，不保证其他共有人同等条件下优先购买权的，其转让行为无效。
二、根据共有的房子如何划分
每个共有住宅根据部分共有人的要求进行分割、分割的方式有4种，共有人可以根据情况进行选择。
1、直接分割形成房屋，形成房屋分租。 分为可以相互独立使用的房屋，按共有人对房屋按共有人直接按分割3层房屋，三人全员平均共有，即可分别划分一层房屋的所有权。 但是，由于整个房子是连接的，所以也有不能成为分割的部分，为所有人共同所有，所以属于房子的区分所有。
2、住房价格补偿。 也就是说，房屋只归共有人之一所有，其他共有人的所有权份额折算为价款，由独自取得所有权的人补偿。
3、直接分割住房与住房价格补偿相结合。 这主要包括两种情况。 一种是直接对房屋进行分割的，在房屋结构上，各方共有人不能按各自所有的所有权份额比例分配，而是对部分所有权份额进行价格补偿。
4、改变房价分割房屋不愿意按共有人取得房屋所有权的，可以将房屋出售，出售的价款由共有人按所有权份额分配。
在共有关系中，具体分为按部就班的共有和共同共有，需要注意的是，不同房屋共有人应履行的义务不同。 在不同的情况下，在需要分割的情况下，具体的分割的状况也会不同。 如果对此有疑问，请直接打电话咨询律师在线律师。
