如今，许多买卖交易过程中出现了一些纠纷，但如何解决这些纠纷还需看当事人的选择。 那么，关于商品房买卖纠纷，您知道具体应该如何处理吗？ 我请了律师主编整理了相关资料。 接下来我来教你如何解决商品房买卖纠纷。
一、如何解决商品房买卖纠纷
房地产纠纷是一种比较普遍的民事纠纷，是住房和土地权益纠纷，发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种方式解决：
1、调解。 不动产纠纷由双方首先自己协商解决。 我国在基层群众组织村民委员会和居民委员会中设立了人民调解委员会，专门负责民事纠纷调解，包括房地产纠纷调解。
2、仲裁。 调解无效的，房地产纠纷双方可以向当地仲裁委员会进行仲裁。 仲裁是一种准司法活动，其裁定具有法律效力，房地产纠纷双方应当执行。
3、诉讼。 仲裁结果双方不服可以向人民法院提起诉讼，选择以诉讼方式解决房地产纠纷的，当事人需要找专业律师代理。
二、商品房纠纷双倍赔偿的情况有哪些
近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用加倍赔偿问题上，学术期意见不一，各地人民法院在办理具体案件时，结论往往相互矛盾。 针对这种情况，最高人民法院作出的、将于今年6月1日起实施的《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条相应规定，规定五种情况可以适用双倍赔偿。 这五种情况如下：
1、商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出售给第三人；
3、签订合同时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证书的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证书；
4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋被抵押的事实；
5、签订合同时，出卖人故意隐瞒已出售房屋已出售给第三方或者为拆迁补偿而安置房屋的事实。
以上五种情况经确认商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求出卖人返还已支付的购房款和利息，赔偿损失，也可以要求出卖人承担已支付购房款两倍的赔偿责任。 此外，该《解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋内建筑面积或者建筑面积小于合同约定面积，误差比超过3%的，买受人同意继续履行合同的，超过3%的房价款由出卖人双倍返还给买受人。
另外，《解释》规定的惩罚性赔偿责任基于合同法第113条和消费者权益保护法第49条规定的惩罚性赔偿责任原则，但并不直接适用于消费者权益保护法第49条。 其适用条件和结果都与消法第49条的规定不同。
在实践中，解决商品房买卖纠纷还有三种方式。 即前文介绍的调解、仲裁及诉讼。 的纠纷不同的情况下，当事人可以根据实际情况选择不同的方式解决。 更多知识，请咨询律师茂名律师。